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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】口袋洋裝(繪本世界),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873438&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2873438
- 可愛又引人發笑
- 分享=無限大的快樂
商品訊息描述
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內容簡介
本書特色:
◎分享=無限大的快樂!
◎《大頭妹》系列作者土田伸子的新作品,既可愛又引人發笑。
◎ 首刷附贈口袋洋裝紙娃娃,可以自己設計小波娃的口袋,把小動物和玩具裝進口袋裡喔!
媽媽幫小波娃做了一件有十個口袋的洋裝。
這麼多口袋要裝什麼好呢?
森林裡的小動物們也覺得口袋洋裝好可愛唷,
大家都想要......
作、繪者簡介
土田伸子
一九七○年生於日本東京。曾任職於設計公司,現為自由插畫家,主要的工作是為雜誌畫插畫,同時也嘗試自行創作繪本。繪本作品有:《大頭妹》、《大頭妹與眼鏡弟》、《口袋洋裝》(小魯文化)、《山神》、《喀哩喀哩的帽子店》(日本佼成出版社)、《飄哇飄的睡眠商店》(日本偕成社)等。這些繪本作品中,以《大頭妹》最受歡迎,在日本和臺灣都深受讀者們喜愛。
譯者簡介
盧本文
生於臺北長於臺北,喜歡旅行。曾在日本大阪求學、工作九年。台灣兒童閱讀學會創會理事長。
養了兩個小孩,期待有十二個孫子。喜歡孩子,更喜歡陪他們說故事、聊天。
目前陪著孩子讀書、聊書、品書、推薦書;以閱讀活動促進兒童發展高層次思考。
導讀
媽媽是我的最愛
台灣兒童閱讀學會創會理事長盧本文
《口袋洋裝》是《大頭妹》作者土田伸子的另一本逗趣、皆大歡喜的作品。
書一翻開,小波娃開心地逛雜貨店,除了媽媽要買的布料之外,琳瑯滿目的商品,從小型的古早味金柑糖,到大型的鏟子、輪子都有,連顧客的打扮也很摩登;還有小波娃房間玩偶、玩具的擺飾,突顯作者貼近兒童觀點,在圖畫上做豐富有趣的細節安排。
小波娃穿著媽媽親手製作的新洋裝往外探索、交朋友,進入森林裡彷彿進入可愛動物區。松鼠、兔子、刺蝟、小貓、烏龜、蜥蜴,友善的小型動物一隻接著一隻跳進小波娃的口袋裡;當體型稍大的小熊也要求進入小波娃的口袋時,該如何是好呢?這也是一場追、跑遊戲的開始?
我喜歡孩子的「純」與「真」。家族聚餐時,一歲半的良璽和幾個堂兄弟姊妹玩得開心笑呵呵,當他抬頭看到媽媽抱著別人的小嬰兒時,立即變臉哇哇大哭,且拍桌踢腳地說:「媽媽是我的。」真實地流露他對媽媽的倚賴。這時候,他媽媽馬上跑到他身旁,用右手緊抱著良璽並親一下他說:「媽媽愛良璽。」並對抱在左手的小嬰兒說:「小baby很可愛。」媽媽及時的擁抱讓良璽得到安心與滿足,也試著讓他知道分享並不會失去。
記得外甥女嘉寧三歲左右時,經常聽我講故事。當我講完故事後都會說:「講完了!小嘉嘉,阿姨愛你!」不管我妹妹在不在現場,她都會回答:「我愛媽媽!」她喜歡聽故事,也喜歡說故事的阿姨,但是媽媽總是小孩的最愛。大人讓孩子學會做真實的人,安心做自己,才能學會做好人。
媽媽走向縫紉機,喀嗒、喀嗒、喀嗒、喀嗒。
小波娃等不及了,在屋裡興奮的轉來轉去。
縫紉機的聲音在屋裡迴繞著。
「來吧,做好了!」
完成的洋裝就是這樣。
有十個口袋的洋裝!
「太棒了,太棒了,口袋洋裝!
裝什麼好呢?」
商品訊息簡述:
菊八開(20.8*23.3)/精裝
【小魯文化】口袋洋裝(繪本世界)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873438&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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