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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【新天鵝堡桌上遊戲】皇輿爭霸:煉金術士 Dominion- Alchemy (經典、2人),推薦給大家



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商品訊息功能:

商品訊息描述:



遊戲人數:2-4人

適合年齡:8歲以上

遊戲時間:約20分

遊戲設計:Donald X Vaccarino

語言版本:中文

在你的地下實驗室裡不斷的發生奇怪的事情,他們不斷著要求著一桶桶的水銀,或者一撮你的頭髮......當然,一切情況都在控制中,他們只是在找尋一種可以把鉛塊變成黃金的方式,或者單純比鉛更加有價值的東西。或者是一種萬用的溶劑,不管他們做出了什麼,你都會先他們一步的掌握在手中,並且用這些資源來建設你的城堡。

『煉金術士』是『皇輿爭霸』的第三擴充,追加12種新的王國卡,以及一種全新的遊戲元素:藥劑。它必須搭配『皇輿爭霸』基本版或是『皇輿爭霸之暗潮洶湧』方能進行遊戲(這兩個版本包含進行遊戲所須的基本錢幣卡、基本分數卡與詛咒卡,以及完整的遊戲規則);並且可以和其他擴充版本搭配使用。

內含規則說明書(繁體、簡體中文)

★新天鵝堡榮譽出品★

新天鵝堡出版的遊戲在歐美均獲獎無數,長期受到玩家與市場的肯定!

遊戲與歐美同步生產,品質精美,讓您愛不釋手!









商品訊息簡述:

版權遊戲商品,一經拆封即不接受退換。







【新天鵝堡桌上遊戲】皇輿爭霸:煉金術士 Dominion- Alchemy (經典、2人)

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