大家可以利用這兩個網站,EZprice(比價網)與FindPrice(價格網),先看哪一個商品在哪個商城較便宜,再透過我的網站連結,比較一下,希望幫大家省點錢(不過還是很多東西沒有收錄進去比較)。
最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】歡迎螢火蟲來我家(創作繪本),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855265&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2855265
- 培養孩子的審美眼光
- 引導孩子發現愛能量
- 品味生活和健康心靈
商品訊息描述:
內容簡介
◎一本結合環境教育+藝術教育的美繪本!
為什麼螢火蟲不來我們家?
我好想要螢火蟲在我手掌上,
一閃一閃亮晶晶。
要怎麼樣讓螢火蟲來我們家玩呢?
這是個將環境生態保育融合在我們身邊的故事。小男孩希望自己的家也有螢火蟲出現,像在爺爺家一樣;透過改變自己住家的環境、邀請隔壁的阿姨、叔叔一起改變,整個社區的小溪、花園、樹木都改變了,到底螢火蟲最後有沒有出現呢?就留待讀者自己經歷囉。
繪者黃淑芳以拼布藝術創作,培養孩子的審美眼光;作者陳月文以好發問的對話,引導孩子發現愛的能量;並邀請我們一起營造品味生活和健康心靈。
導讀
點一盞心靈的小燈
文∕曾肅良(國立臺灣師範大學藝術史研究所專任教授)
螢火蟲的點點螢光,相信是點燃許多人童年記憶的小燈,牠們擁有神所賜予的自然之光,為暗夜點燃清新的火焰。
此外,螢火蟲更是點燃起想像的火種。《歡迎螢火蟲來我家》以螢火蟲為主題貫串全書,全書以孩子的角度提問,在一次次殷切盼望的詢問中,帶領讀者思索,該怎麼樣螢火蟲才會願意來家裡玩呢?最後終於發現,原來是潔淨、無汙染的自然環境,才是吸引螢火蟲的必備要素。書中不僅鋪陳出人對美好自然環境的嚮往,也點醒讀者體悟人與自然萬物之間微妙的聯繫。書中層層相遞、循序漸進的問句方式,更鼓勵讀者實踐心目中的理想,可以從個人出發,漸漸地擴及周遭人群,鼓勵人與人之間的合作,最終一定能激發出共同實現理想的勇氣與毅力。
本書言語精簡卻寓意深遠,以問句的形式呈現,不僅能啟發幼兒好奇心,父母也能以此問句繼續引導,延伸與親子間的對話。這樣一來,可以激發幼兒發展語言結構與思維的能力,更可以引導幼兒無窮的想像力,讓幼兒自己嘗試述說內心的感想。
而書中的圖像設計也很特別,全書以花布拼貼的方式展現,與其他一般繪本慣用的手法大不相同。書中許多場景以簡單的造型、大塊面的色彩與各種質地的布紋變化來呈現,表面上來看,繪者將許多物像進行簡化。使得視覺效果趨近抽象的感覺,而事實上,這是繪者有意將繪本內容中的重點加以簡化與突顯,能讓父母引導視覺正在發展的幼兒們進行簡單清晰的辨識,練習迅速掌握圖片的內容重點,也能藉此提升閱讀繪本的興趣。除此之外,拼布能呈現各種紋理、質地的微妙變化,也給予了幼兒們繁複的視覺感受經驗。這樣的表現方式,雖不若像一般筆繪來得輪廓清晰,卻提供了幼兒們另一種更為豐富與輕鬆的視覺享受,也開啟了更大的想像空間。
《歡迎螢火蟲來我家》內容雖短,卻以豐美的拼布圖像與簡單雋永的字句,提供了對自然與人文的深刻關懷,不僅燃起了父母的美好記憶,也在幼兒的心中播下了幼兒關懷環境、愛護自然的種子,啟發讀者們對於自然生態與人文環境重整的重視。
商品訊息簡述:
菊8開(20.3×29.7)精裝 34頁
【小魯文化】歡迎螢火蟲來我家(創作繪本)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855265&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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