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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【Weplay】神奇拼板,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1967591&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
《商品特色》
1. 底板可以相互扣連,創造更大的創作平台。
2. 多元圖形與顏色,營造創意圖案,培養幼兒的創意與想像空間。
3. 專為幼兒的獨特設計,方便幼兒組合與移除。
4. 神奇拼板可以搭配「Weplay魔力彩豆」,讓創意延伸無限寬廣。
《遊戲價值》
1. 培養兒童圖像組織思考與創造力。
2. 增進孩子的空間定位與視覺辨識能力。
3. 發展幼兒精細動作能力。
商品訊息簡述:
大家可以利用這兩個網站,EZprice(比價網)與FindPrice(價格網),先看哪一個商品在哪個商城較便宜,再透過我的網站連結,比較一下,希望幫大家省點錢(不過還是很多東西沒有收錄進去比較)。
最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【Weplay】神奇拼板,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1967591&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:1967591
- 2歲以上幼兒適用
- 適合幼兒小手抓握的創意拼板
- 從簡單到富有創意的畫作
- 培養圖像組織思考與創造力
- 增進空間定位與視覺辨識能力
商品訊息描述:
《商品特色》
1. 底板可以相互扣連,創造更大的創作平台。
2. 多元圖形與顏色,營造創意圖案,培養幼兒的創意與想像空間。
3. 專為幼兒的獨特設計,方便幼兒組合與移除。
4. 神奇拼板可以搭配「Weplay魔力彩豆」,讓創意延伸無限寬廣。
《遊戲價值》
1. 培養兒童圖像組織思考與創造力。
2. 增進孩子的空間定位與視覺辨識能力。
3. 發展幼兒精細動作能力。
商品訊息簡述:
商品尺寸:
底板-長20cm × 寬20cm × 高0.8cm
拼板-長4cm × 寬4cm × 高1.3cm
組件明細:共77件。
底板-2個
彩豆-四種形狀、六種顏色,共75個
商品材質:高級塑膠ABS
製造國:台灣
★通過歐盟CE產品品質認證與美國ASTM安規
【Weplay】神奇拼板
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1967591&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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